拆迁补偿有纠纷？京康拆迁律师给你支招！
城市发展不可避免地会伴随着拆迁，这事关老百姓的切身利益。在这个过程中，拆迁补偿款是最关键、最容易引发纠纷的问题。如何保护自己的合法权益？如何避免被欺骗？如何正确地签订拆迁协议？这些都是我们需要了解的。北京京康律师事务所史西宁主任律师想跟大家聊一聊。
律师解读
拆迁协议跟征收方没达成一致，一直未收到拆迁补偿款？该怎么办？如果你有权获得拆迁补偿款，但还未收到，可以先与开发商交涉，并出示你有权索赔的证明。如果协商无果，可以向主管房屋拆迁的政府部门投诉，要求督促开发商尽快支付。如果是因为房地产开发导致的拆迁或政府无效处理，被拆迁户们就要及时收集相关证据，向法院提起诉讼。
有权分配拆迁补偿款的主体需要具备哪些条件？
在被拆迁住房范围内的常住户口，已经实际居住超过一年，并且无其他住房或者即使有其他住房也有居住困难情况的人。
有住处的常住户口，即使居住未满一年，但在拆迁许可证核发之日因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，也视为同住人。但在获得拆迁补偿款后，一般是无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
无住处的常住户口，在拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，有权分配。
在被拆迁公有住房内有本市常住户口，因家庭纠纷、居住困难等原因在外租房居住，在他处也未获得福利性房屋的。
房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也无福利性房屋的。
根据现行法律的规定，拆迁方仅需将补偿款支付给被拆迁方。具体来说，如果房屋的所有权人是父母，那么拆迁方就不能将补偿款支付给其子女。被拆迁方若是认为自己有资格得到补偿款，但是并未收到任何补偿金，可以选择向法院起诉。
史主任提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。